以个人的名义买会好一点，买了就是你的，用公司名义买，那就是公司的财产，公司股东以后也不一定只有你一个
二、厂房用个人名义买好还是公司名义买好？税收方面：个bai人名义购买厂房租给企du业
出租方zhi缴纳房产税（年租金dao的12%
）出租zhuan方缴纳营业税年租金5%，还有shu相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税
房产原值*（70%------90%）*1.2%。可以计提折旧。
融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。
长远看：如果企业注销，房产证要过户，费用不少。
三、公司想要买房，是以个人名义买划算，还是以公司名义买划算，都要交哪些税收，怎么核算？目前很多民营企业购买办公用房产的时候，都在权衡一个事情：房产到底是以公司的名义购买、列入公司的资产好？还是以自己的名义购买后出租给公司好？以下由财税的角度进行分析和合理避税：
一、以公司名义购买：
1、如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值税，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。
2、公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。
3、公司名下的房产应该按照房产的原值和新旧程度每一年缴纳房产税，税率是1、2% 。如公司名下有一套价值1000万元的房产，7成新，则每一年缴纳的房产税为1000万×70%×1、2%=8.4万元。
4、由于以公司的名义购买，原则上购买房屋的货币资金必须要由企业的银行账户上支出，因此短期内企业的资产总额不会变化，如果房产预期价格上涨，在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，可能会缴纳企业所得税、土地增值税等。
5、由于以公司的名义购买，如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税。
6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以公司名义顺利办理按揭贷款。
7、一般情况下，如果公司经营状况、资金结构、负债比率等相关财务指标还不错，以公司名义购买房产可能对以后公司获取银行贷款有帮助。
8、应考虑公司股东之间可能引发的财税纠纷和风险。
二、以个人名义购买房产出租给企业：
1、由于以个人的名义购买，原则上购买房屋的货币资金必须要由个人的银行账户支出或者现金支出，不可由公司的银行账户上支出。如果购买人在公司办理借款手续后由企业的银行账户上支出的并且借款期限超过一年未归还的，可能会涉及借款总额20%的个人所得税。
2、以个人的名义购买，由于购买房屋的发票是个人名字，因此公司不可抵扣增值税，不可计提固定资产折旧也就意味着不可冲抵企业所得税。
3、如果把个人名下的房产出租赁给公司，这时候每一年应该按照租金的12%缴纳房产税。
4、如果把个人名下的房产出售，包括出售过户给自己的公司，首先看分房产性质，如果是住房并且符合当地税收优惠政策的，会有一定程度的税收减免，当然不符合税收优惠政策的，还需要缴纳增值税、城建税、教育费附加等；如果是商业性房产，肯定应缴纳增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等。
5、如果把个人名下的房产过户给自己的公司，按照税法的规定，需依独立市场化交易原则视同销售，计征各项税收。
6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以个人名义顺利办理按揭贷款。
7、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以个人名义顺利办理按揭贷款。
8、应考虑个人家庭成员之间可能引发的财税纠纷和风险。
三、共性的税费:
1、不管以什么名义购买时缴纳的契税、印花税的税率相同。
2、 交易时涉及的评估费、过户费等标准基本相同。
以上就是合理避税客服为大家分享的关于以公司还是老板个人名义购买房产能合理避税的内容，希望对大家有所帮助。
四、长期来看，以公司名义买商铺还是个人名义买商铺更合适？个人建议，还是公司名义好
皮包公司不值钱
有实际经营地点的公司才方便开展大业务
并且这其中产生的费用还能抵税
你自己名下，占用首套房的优惠，
还有一个挪用公款的嫌疑，对不？
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