4月常州92个在售楼盘购房门槛出炉，大半楼盘首付超50w, 你怎么看？

今年以来，常州不论是土拍还是楼市都在逐渐升温，4月18日的土拍打破了常州历史最高楼面价，将常州土拍推向了高潮，土地挂牌接连不断，5月份将要出让的土地数量还在增加（今天又加了3幅地块），相对土拍来说，常州楼市市场也是“愈演愈烈”，从3月份到目前，纯新盘首开基本都是“开盘大捷”（首开去化都在8成以上），部分楼盘更是“开盘售罄”，趁楼市这波升温，部分楼市分别上调了自己的备案价，常州楼市整体呈现“量价齐升”的状态。

从今年的土拍情况来看，未来一段时间常州的房价会继续上涨，而且幅度不会小，常州现在是疯狂卖地然后造地铁。刚需只能从二手房下手了！

对不起！我来晚了！不知道题主现在有没有入手。

首先，手上有35万左右作为首付的话，在江苏常州肯定是可以买到房子的。

目前常州均价在一万四左右，在二线城市中属于比较低的，升值空间很大，非常适合投资。

如果您入手的是首套房的话，首付比例为30%。也就是说，您的35万全部拿出来首付的话，您可以买到总价105万左右的房子。

这个总价的话，考虑入手100平以下的中小户型。以80平为例，您可以考虑均价1.3万左右的楼盘。

以区为单位，我们来逐一分析。

首先，天宁区

天宁区作为常州的房价高地，全区均价早已超过1.6万，一万五以下的新开楼盘几乎已经没有了。二手房的话仅有翠竹、红梅、北环、丽华等几个片区满足题主的要求。如果考虑学区的话，首选翠竹片区。但是要赶紧入手了，翠竹片区在地铁一号线通车以后，房价飙升很快，据说现在均价已经超过一万三了。目前只剩翠竹南区有一些一万三以下的房源。

然后就是钟楼区

作为常州主城区的重要组成部分，钟楼区的房价也是居高不下，目前均价也已经超过1.5万。但钟楼区符合题主条件的楼盘还是不少的，主要集中在勤业、清潭、白云、花园、荆川、西新桥、星港等片区。其中西新桥和勤业还算优质，特别是勤业，属于地铁沿线。而西新桥的话也临近快速公交BRT站点，还是非常方便的。

接下来是新北区

新北区满足题主条件的楼盘非常之多，除了几个商业中心周边以外，其余房价都在一万五到一万七左右，低于一万三的也不少。像薛家、龙虎塘、新桥、安家、百丈、藻江、飞龙等等等等片区都有，甚至可以买到较新的楼盘，题主可以酌情选择。

最后我们说说武进区

武进区是常州最强区，常年霸榜全省第一名。但是武进区的房价却并不是太高，一万三以下的楼盘比新北区还多，甚至在新天地和吾悦附近还有类似价格的楼盘，总而言之，武进区的房子还是非常适合投资入手的，未来的升值空间非常大。

至于金坛区，如果是“刚需”的话，暂时不建议入手，毕竟离主城区还有将近40公里的路程。如果是投资的话，也可以去看一下，金坛的优质房源还是很多的，而且是常州将来重点开发的区域，房价升值空间也是很大的。

以上就是笔者的分析，仅供参考。谢谢！

想在常州买房，你少写一个零了吧？应该是手上有350万右吧？如果没写错，只有35万，那么首付百分之三十都还差很多，别说全款购房了。

好不容易攒下35万块钱，想在常州买房，有些不现实，你还要考虑有没有稳定的收入，首付了将来月供有没有压力。希望三思而后行。

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