商铺的楼顶(商铺的楼顶是自己的吗)

不可以自己加盖，自己了盖房就属于违章建筑了。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

一楼门市房房顶面积属于个人管理（公供）。

1楼如果是商铺那么2楼上面应该是住宅的区域，凡是在2楼之上有露台的情况，2楼露台的部分应该是归楼上所有业主们共有的。其实在真实的生活中，有很多2楼的业主们会堂而皇之的利用2楼的露台部分，然后将其据为自己使用。

实际上这样的做法并不是可取的，因为这个部分是属于公共区域，所以是所有业主们共用的位置，不应该被个人所使用，而且出现问题之后，小区里面的物业也有管署的责任。

商铺楼顶平台的使用权归谁所有

一、从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。

二、但由于屋面平台有其特殊性，根据我国现行建筑规范，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，当然其也不计入分摊面积。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国相关的规定，《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。

三、所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权，房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租，业主发现开发商有违规行为时，可要求开发商给予赔偿，并按符合要求的程序进行操作。

四、屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利，实质上就是在攫取业主的经济利益。既然屋顶平台的物权将属于购买房屋的业主，开发商在未获得业主的普遍许可的前提下是无权出让屋顶平台使用权的。只有当业主以某种形式普遍许可的情况下方可实施转让。

楼顶是没有产权的。属于公共区域，属于物业。

一般商铺是没有楼梯通向楼顶平台的。商铺的产权只限于你购买的面积，出门一厘米也不属于商铺业主，楼顶也是如此。如果商铺是在住宅底商，那楼顶二楼的住户可以使用。一般二楼采光差，下水道易堵，应该是便宜些，但开发商将二楼平台作为噱头，反将价格抬高。

实际上除了独栋别墅之外，任何物业的屋顶面的拥有权都是小区（或者该建筑）全体业主的，因为屋顶面是没有产权的。你想问的大概是屋顶面的使用权吧，如果该商铺是独立的，那么你使用的话应该问题不大，但是程序上也需要全体业主的同意（比如如果你想在屋顶面树个广告牌的话，而且城管也要审批的）；如果是底商，也就是商铺上面是住宅的话，恐怕你不能使用的。

二楼商铺的屋顶归谁使用？

这要看商铺的建筑构成，要是独立商铺，屋顶自然归商铺的房主使用，如果是下面是商铺，上面是住宅，则商铺的屋顶归物业或者是商铺屋顶那层楼的住户使用，商铺在屋顶上面就不能随意放置任何东西，影响居民生活是不允许的。