十一期间杭州楼市现“0成交”，那其他城市呢？

在今年2020年，我们迎来了新中国成立以来两个节日一起度过的特别假期，也就是国庆和中秋两个节日在一起度过。这也是非常特殊的节日，在2020年，这也是较为特殊的一年，在2020年我们见证了新冠疫情在中国的爆发，但也见证了新冠疫情在中国的遏制。新冠疫情导致了中国今年市场消费不景气，那么同样在一线城市的杭州楼盘却出现了零成交，那么在其他城市的表现情况如何呢？

一、在广州市表现的情况一般。首先第1点就是在广州市表现的一个楼盘成交价格，还有成交数量对比，往年来说出现了严重的下降，因为广州和杭州这些城市都是中国的一线城市，往往消费水平也是中国的前列。但今年却面临到这样的情况，就是因为新冠疫情让我们人们手中没有多余的闲钱去投资到房地产。想要通过购买来预防这样的风险是根本不可能的，而且楼盘的价格一直在出现持续不断的波动，所以这时候留着现金会是一个非常不错的预防其他风险的一种措施。

二、在武汉的楼盘交易也是非常的不景气。还有就是在武汉的楼盘交易的一个情况表现，进行初步分析的话，武汉的楼盘交易同样如此。因为武汉是这次疫情爆发的中心地带，生活在武汉地区的市民们，根本也没有多余的闲钱，或者强大的购买欲望，去购买大价钱的楼盘。而有的人有了这笔钱，更多的是出行旅游，因为在年初的时候，由于疫情的爆发，导致武汉市民很多都没有出行旅游，但借助这一次的国庆假期，可以完成这一次的出行计划。

三、总之在中国国内楼盘交易都不是非常的顺利。最后在中国国内的一个楼盘交易，从总的情况来说的话，都不是非常的顺利。

杭州的房价居高不下，今年没有往年的成家率，主城区甚至出现了零成交。这的确令人唏嘘，不过也提醒开发商们价格过高，超过了人们的预期。其他城市的成交量还是不错的。

这并不是个别城市的现象，随着国家战略的转移，房地产行业肯定是会逐渐降温的，房子也是人们一生只买一次的奢侈品，现在的房地产行业已经过饱和了

当然其他城市也不是很景气，疫情过后人们越来越觉得负债是一个错误的行为，所以很多人宁可租房子也不买房，这也就造成了房地产销售成下坡趋势。

受疫情影响，经济形势不容乐观，人们的收入水平也存在一定的影响，导致了人们对于未来的经济预期大不如前，杭州楼市十一期间出现了罕见的“0成交”，其他城市的情况也不容乐观。

杭州首批集中供地结果出炉，楼市短期内会回暖吗？别的不说，杭州法拍房量全国各城市第一。这些可都是现房哦！房市的春天，不应该是供不应求么？不应该是限购摇号么？不应该是一房难求么？怎么法拍房存量如此之多呢？还是说，这里面有我们看不到的商机？没有几年前互联网金融的崛起，杭州简直是个名不见经传的地方。纵然有数十家百强企业，然而企业强并不意味着居民购买力强。是互联网，联网金融在杭州发展，导致杭州的房价异军突起。

杭州并不是传统一线城市，其本身老城区规模很小，而且被上海和义乌夹着，本身的发展并不能形成地区中心化优势。所以当互联网金融进驻杭州，一片片丘陵被推平，一个个滩涂被填满，一块块卫星城拔地而起。而杭州楼市的重要买家，是各种互联网公司的大小老板，以及一些自恃可以平稳发展的互联网从业人员。所以，余杭其发展速度以及楼市价格屡创新高，全都是互联网红利带来的。

而如今，互联网红利逐渐散去，上文所提的那些自恃可持续发展的IT精英不得不面对毕业和作为人才走向社会的现实，而他们的收入已经支持不了他们的支出。所以，未来几年中，杭州的房价趋于稳定，毕竟高位接盘的不想亏，本地老乡不肯卖。所以，再入新地，新建楼盘，就是直接向市场中输送新房存量。可由于疫情等消极原因，全国经济都不会很好，加上互联网产业收紧，从业人员待遇降级，我很难想象比互联网行业中位数收入还低的其他行业的从业者如何认购新房。杭州的楼市春天？杭州的春天很短的，甚至还有倒春寒。

楼市短期内应该不会回暖，但是也不会下跌太多，等疫情真正的过去才会有回暖的趋势。

杭州楼市短期内会回暖，因为房企利润空间提高了，参拍门槛也降低了 。

虽然杭州2022年土地供应充裕，对购房者而言最关心的还是哪些地块值得一摇。但是，因为今年要召开亚运会，工期会受阻，最快估计也要在明年才能上市，所以也要珍惜值得摇的板块内现有的楼盘。过对购房者来说是又喜又忧，喜的就是限价下调，节省成本，忧的是杭州奥体的新房本来就不愁卖，再加限价下调，摇号难度系数又增大了。

11月2日消息，“刚交付的房子，外墙大面积脱落，看上去就像贴了狗皮膏药。”近日有市民反映，在杭州勾庄的奥克斯缔逸城，楼盘刚交付不久后出现外墙大面积脱落。

据小区业主表示，外墙脱落是从五月份开始的，那时房子才刚交付。此后近半年时间里，外墙脱落现象愈演愈烈。记者在小区内看到，几乎所有楼幢的外墙均有不同程度的脱落。目前，小区楼幢下方已经拉起警戒线，出入口也搭起了架子，防止掉落的墙皮砸伤行人。

有业主说：“掉下来的墙皮大约有2厘米的厚度，加上又是高层小区，实在太危险了！”记者进入楼幢，从中间走廊俯身察看，外墙上有明显的裂痕和鼓包。验房专家孟工表示，如果不做处理，这些都将掉落，十分危险。

据负责小区项目的金经理表示，他们一接到业主的投诉就进行维修。不过，由于余杭区建筑工程质量监督站的介入调查，目前维修暂停，奥克斯方给出了整体维修方案，并已进入专家审核阶段，通过以后将会进行全面整修。随后，记者致电余杭质监站副站长余峰，他说，奥克斯缔逸城外立面脱落是因为其在施工时未设置外墙抗裂分格缝和锚栓。

余峰表示，余杭质监站要求开发商首先解决有安全隐患的外墙部分，进行加固处理。维修方案通过专家审核后，质监站便会督促开发商按照方案实施整修。记者了解到，虽然根据相关规定，房屋装修工程的保修期最低为2年，但外墙掉落的情况应由开发商承担相应的保修及赔偿责任，但需要业主保留证据。

据了解，奥克斯缔逸城是在2013年12月拿的地，楼面价7903元/m2。当时在良渚板块，这样的楼面价并不算便宜。一年后，该楼盘首开，处于楼市低谷，起价9588元/m2，均价也不过11000元/m2。到了2016年，价格爬上了20000元/m2。

这还会有人买吗。