众所周知，在购买二手房还是门面房都需要过户费，其中门面房的过户费要比二手房的过户费贵很多，那么，门面房过户费怎么算呢?下面我们就来详细介绍一下：门面房过户费怎么算以及70万门面房过户费具体明细?希望可以提供一些帮助和启示。
门面房过户费怎么算：
请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
一、是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
3、双方税：
各一仟左右。
二、是公司名物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
3、双方税：
各一仟左右。
以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。
70万门面房过户费具体明细：
价值70万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：
1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳。
2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
按差额缴纳，计算方法为：(现在出售价格—原来购买价格)*税率5.55%。
3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用相对比较少
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：100元(买方出)。
(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准: 300元。
二、自己有一间门面想出手，因为过户税费太高,占总价的百分三十五；卖家很难接受，请问大神怎么能降低费用?先查一下国土局最低过户指导价，按着最低指导价过户，然后叫买家高首付做资金监管，举个例子，房子1000万，现在交易价1000万，指导过户价700万，现在红本登记价500万，按着国土局指导价过户你的700-500=200，200万的差额交税费，如果不按指导价过户那么就是500万的差额交税，现在由于三网合一，网签合同价格会成700万所以700*0.7=490-1000=-510买家现在需要510万的首付做资金监管！就会变成本来首付300万可以搞定的变成需要510万
三、门面怎么过户费用最低？找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
四、底价出售门面房，现在还是没有人要，就是过户费高怎么办？求高人指点，谢谢啦。？门面房属于商业用房，过户时税费和住宅不一样
土地增值税30%-60%
增值税5%
个人（企业）所得税20%
这几项大税基本就占据了至少55%的房价。
其实上述的税费差按差额征收，即现在出售价减当时的购入价。
要想规避税费，就是找个评估公司，将现在的出售价评的和你的购入价接进即可。
（其它不便多说，你应该懂的）
五、小区门面30平左右，过户落地25万，目前月租1200/月，值得买吗?要看你自身需求。
提醒几个注意的点你自己考虑。
1.门面房流动性差。也就是说你急用钱时很难把门面房快速卖出变现或抵押贷款。
2.门面房一般物业、采暖等费用较高。没人租的时候自己要承担这些费用。
3.1200/月，相当于每年收益5.76%，建议去跟当地银行等低风险理财收益对比一下。
4.考虑下当地城市发展预期，门面位置等因素，估计下升值的可能性。
六、总价76万的门市过户费是多少?大概就这么多760000*0.156=118560
买家支付的税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:a、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转e79fa5e98193e78988e69d8331333431366265让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:a、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。b、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。买家支付的税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:a、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转e79fa5e98193e78988e69d8331333431366265让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:a、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。b、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
七、房子过户大概费用得多少钱？按照继承法：奶奶，爸爸都不在了，那你叔叔们都是第一顺序继承人，先要第一顺序继承人做公证放弃继承权，然后爷爷的兄弟姐妹是第二顺序继承人，他们也要放弃继承，你才可以按照转继承来做，如果他们有生活不能自理的人，你还需要出一部分费用给他们做生活费，这个你们自主协商，要留下文书。
《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。
你要交的钱：房产评估费，是房产评估价值的千分之五左右，房产继承公证费是房产评估价的2%左右
如一套100万左右的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元
八、我买的二手房，64万，97平的，正规的话需要多少过户费？二手房过户需要多少钱
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
九、妹妹将30万的旧房过户给姐姐，需要多少过户费？谢邀！
一般情况是需要的，按买卖或者赠予进行过户，具体费用请咨询当地的房管部门或不动产登记中心。
谢邀。
届时他爸还健在，可用赠与方式，应该是你们交房子的三分之一价款再乘以相应的税，3点几吧具体看你所在的中国城市规定。
不在的就是遗产税了。
十一、30万块钱能买门面不？大哥
您倒是说说在哪里啊？毕竟地球那么大，海底捞针有点难哦。
我就我之前比较熟悉的地方讲讲随便答下吧。
广东.佛山
好一点的镇街中心铺6-8万不等/平方
没那么多人的铺3-4万/平方
没人，好偏的铺1-2万/平方
预算÷均价=铺多大的面积
建议你问身边的置业顾问。
29平方的门面过户需要完税多少钱？泻药，只有面积是没办法计算税费的，这个需要看当地的税费征收标准，然后根据征收标准和出售的价格及当时购房的价格才可以计算
十几年前买的房子现在过户，费用怎么算？既不是15万的成交价，也不是80万的市场价，而是税务部门对这套房子的评估价。
房子70万左右吧过户费大概多少钱？那种方式最省钱？过户费只是一个房产证本子80块。你问的是找人帮你过户还是其他？
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