新房契税缴纳的时候,购房者需要带购房合同,房款支付凭证,购房者身份证明,银行卡等资料到当地房管局窗口缴纳契税。
一般商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
二、没交房能交契税吗?可以的,只要有购房合同和购房发票就能缴纳契税
三、没有交房可以交契税吗?不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的,开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。
四、成都交房契税是怎么交的?根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
五、必须交房后才能交契税吗?契税是在买房的时候就要交的,不可能等到交房再交契税
六、契税是在交房后多久交?如果是贷款买房,签完合同以后就要交契税了,要不然贷款下不来。
如果是全款买房,那就不用着急交契税了,等房子下来再交也行。
七、未交房就要交契税合理吗?我以上海市为例,回答这个问题。
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。具体可参见《中华人民共和国契税暂行条例》第八条。
在上海,房产交易需要通过网签完成,网签意味着你已签订了合同,根据契税的规定,你的纳税义务已经发生了。
所以即使你久拖而未交契税,在办理房产交易的时候,契税的计税时间仍然按照签订合同时间为准,但是如果在签订合同时的合同价格,明显低于办理交易时的市场价格,税务机关仍然有理由重新核定你的计税价格。
八、契税可以在交房前交吗?新房有的银行代办需要提前交 正常都是交房后
二手 必须完税所有的办完才交房
九、交房时契税可以迟交吗?不可以,有时间规定超过规定时间要缴纳滞纳金
十、还没交房可以交契税吗?从经济的角度考虑,最好在交房以后在缴纳契税,提前交了也办不出产权证,损失了钱的时间价值。
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