买卖商铺费用由谁承担的法律规定是

买卖商铺费用由谁承担的法律规定是一个备受关注的问题。商铺作为商业活动的重要场所，其买卖过程中所涉及的费用分配问题一直备受争议。为了保证商业买卖活动的公平、顺利进行，法律对买卖商铺费用的承担作出了明确的规定。

一、广义的商铺费用有哪些

在探讨买卖商铺费用由谁承担的法律规定之前，我们首先需要明确一点，即什么是商铺费用。广义上的商铺费用包括很多方面，主要包括：

1. 中介费用：即通过中介机构进行商铺买卖交易所产生的费用。 2. 税费：包括增值税、契税等相关税费。 3. 过户费用：即商铺过户时所需支付的费用。 4. 律师费用：商铺买卖过程中律师所产生的费用。 5. 银行手续费：商铺买卖过程中涉及银行业务所产生的费用。 6. 其他相关费用。二、买卖商铺费用的法律规定

在我国法律体系中，买卖商铺费用的承担有一定的规定，主要体现在以下几个方面：

1. 中介费用的承担

根据《中华人民共和国物权法》第二百一十七条的规定，商铺的买卖交易可以通过中介机构进行。在商铺买卖过程中，中介费用由买卖双方共同承担。

2. 税费的承担

根据《中华人民共和国物权法》第二百一十四条的规定，商铺买卖交易所需缴纳的税费由买卖双方按照法律规定承担。

3. 过户费用的承担

商铺过户时所需支付的费用，主要包括公证费、登记费等。根据《中华人民共和国物权法》第二百一十五条的规定，商铺过户费用由买卖双方约定承担。

4. 律师费用的承担

商铺买卖过程中，如果雇佣了律师参与交易，律师费用由委托律师的一方承担。

5. 银行手续费的承担

商铺买卖交易所涉及的银行手续费由办理手续的一方承担。

6. 其他费用的承担

除了上述几项费用之外，商铺买卖过程中可能还涉及其他费用，这些费用的承担一般由买卖双方根据具体情况协商决定。

三、补充条款和约定

需要注意的是，尽管法律对买卖商铺费用的承担作出了明确规定，但买卖双方在实际交易过程中，可以根据实际情况进行补充约定。双方可以协商并在买卖合同中明确约定某些费用的承担方。

比如，在商铺买卖合同中可以明确约定某一方承担所有费用，或者按照一定比例划分费用负担等。这些补充条款和约定具有约束力，可以有效规范双方的权利和义务。

四、注意事项

在商铺买卖过程中，为了避免纠纷的发生，买卖双方应当注意以下事项：

1. 在签订买卖合同之前，应当将涉及到的费用明确列出，并在合同中进行约定。 2. 对于费用承担方面的约定，双方应当充分协商，明确各自的权益和义务。 3. 如果买卖双方无法达成一致意见，可以寻求法律援助，通过司法程序解决争议。 4. 在交易过程中应当保留好相关凭证和证明，以备将来维权使用。

综上所述，买卖商铺费用由谁承担的法律规定主要体现在中介费用、税费、过户费用、律师费用、银行手续费和其他费用等方面。买卖双方可以根据实际情况进行补充约定，但需要充分协商明确各自的权益和义务。在交易过程中应当注意相关事项，以免引发纠纷。