出售商铺信息(店铺出售)

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淘铺王

淘铺王从2013年成立至今已经8年时间了，在网店转让行业全面开花，业务涵盖范围很广，每年成功交易几十万上百万家网店，各种类型的网店都能在淘铺王找到，而且在线注册用户人数超80万人，更重要的是淘铺王在实践中不断完善交易流程，已经能做到零风险交易了，售后店铺问题也能得到及时处理，深受买卖双方的信任。

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现在网络购物平台已经非常多了，而且网购行业已经进入成熟期。大家也都知道，在电商进入成熟期后，这时候想要开店竞争很激烈。尤其是开一个新店铺，想从众多老店铺的包围中杀出来，更是难上加难。所以，现在很多商家都把希望放在了另一个方法上，那就是买天猫店。买来的天猫店因为有销量和客户积累，在此基础上继续做起来相对容易很多。

我们想要买天猫店的时候，刚开始需要先要找到合适的店铺。一般情况下都是在网店转让平台上找店铺，这种平台上店铺资源比较丰富。在我们找店铺的时候需要考虑全面一些，不是觉着店铺好就买，需要根据自己的需求和购买自己买到合适的店铺。

首先我们买天猫店前要把自己的需求列出来，然后确定自己的一个预算，接下来就可以寻找店铺了，但是很多人店铺看多了就容易出现不知道买哪个好。

你可以根据以下几点来快速确认自己想要购买的天猫店。

一、明确自己想花多少钱进行购买

我们很多时候，之所以陷入选择困难，是因为我们没有明确自己的预算。在没有判断标准的情况下，商家在选择店铺的时候就会纠结。因此推荐大家在购买店铺前，一定要先考虑好自己的预算，这样可以有针对性的去寻找店铺。

二、确定自己想要什么店铺

有一些人在买天猫店的时候，连他将来想要做什么都没有想清楚，这种情况下怎么可能选到合适的店铺。我们要先明确自己想要经营什么业务，然后再找这些类目的天猫店。其实找天猫店比较容易，关键是你要明确自己想要找什么样的店铺。

三、看到合适的店铺需要进行比价

买天猫店毕竟不是小生意，涉及的金额比较高，我们这时候肯定要进行比价。那么怎么比呢，主要看店铺的性价比是否高。这也是比价的两个维度，一个是店铺的综合实力，另一个就是店铺出售的价格，根据这两个维度来进行对比。

不过我们对比的时候要注意一件事情，要找一些正规的转让平台进行比价，一些小平台或者是个人出售的店铺，他们的一个安全性无法得到保证，所以建议还是不要选择。

综上所述，商家在买天猫店的时候，首先要明确自己的一个需求和资金情况，然后再根据自己的情况选择有实力的正规网店转让平台寻找合适的店铺。

　1、首先确认一下店铺的营业执照性质，是个体工商户还是公司，如果是个体经营因为不能转让就去工商注销，这是一定要做的，否则后面的麻烦就大了。

　　２、如果是公司的话就要个人的想法，相对转让会比较省事一些，注销的手续非常麻烦，但是也要看对方的想发。

　　３、双方如果协商确定转让，那就需要签订转让协议，然后带着所有的资料去工商局、税务等办理变更手续，注意转让合同一定要尽可能的详细和符合法律，这样日后就能尽量避免纠纷且能够受到法律保护。

　　４、具体的手续主要需要准备转让合同、新的租赁合同、双方身份证、新法人照片、变更申请表等等，由于地址不需要变更，所以这项不需要变更，在此之前，接店的人要注意核查转让方有无抵押或者其他有问题的地方。

消费者可凭购物小票要求商家退货并赔偿，如果商家拒绝赔偿，可以直接向当地的消费者协会举报。消费者协会成员会根据购物小票跟变质商品进行解决。

新修订的《食品安全法》规定，如果买到过期食品，最低可以索赔1000元。《食品安全法》第一百二十四条规定，生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂。

经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂等行为，由县级以上人民政府食品药品监管部门，没收违法所得、违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品。

违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证。

一、买家支付的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%.

5、契税：交易价(或评估价)×3%.

二、卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%.

3、土地增值税：

a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。

b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.

4、个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%.

b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.

c、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

三、商铺买卖业主要注意四大问题：

1.客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

2.付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长;因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4.支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

卖商铺，贝壳，58，都可以试一试！

“家里有重要事情，故转让本店，欲购者速来，手慢则无”。

“由于本人个人原因，现转让旺铺一间，有意者可约谈。”

店铺转让合同一般有两份就可以了。比如说，张先生自己租赁了一个临街店铺，他准备把这个店铺转让给李先生，张先生和李先生签订了一份转让合同，双方都在这份合同上签字，转让协议一共有两份，张先生和李先生每人手中都拿了一份合同，这两份合同是有同等法律效力的。

一、买家支付：

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

三、土地增值税：

1、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

2、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

四、个人所得税：

1、据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税：

1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

2、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

3、税费为差额的5.56%。

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

可以转让给别人,拼多多店铺转让的方式有这两种:

第一种是店家跟买家进行私下的交易,私下转让,但是这种转让的方式相对不是特别的安全;

第二种转让方式则是通过第三方网店转让平台来进行转让,这就有了见证人,整体的交易过程会很正规和安全,但是价格方面可能会稍微贵一些。 针对第一种私下交易的方式,大家可以请教一下第三方平台,了解相关的一些合同细节,双方同意后再签订合同,但是各位一定要注意合同的细节,双方没有疑问之后再确定成交。而第二种转让是通过第三方平台来转让,自然也有需要遵循的规则。

1、找一家比较让人信服的平台去跟其签订合同,且对店铺估价和确定好店铺转让价格。