一般商铺是押一付一吗？

不是。租商铺一般押一付三，租期一年，即签约时一次性支付四个月租金，其中一个月为押金，其余三个月为第一期租金，先付后租。

待一年租期满了，租客不再续租并结清该房屋内所有所需租客所支付的费用后，房东无息返还押金。

承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

不是押一付一，商铺生意需要装修，需要设备，这个投资一般都不少钱，房东为了让租户持续长久的经营下去，租户为了避免装修后经营中房东无故涨房租，所以会签订租房合同，租期1-5年之间，正常情况下是年付，提前一个月交下年度的租金，也有租户会跟房东谈压一付6，压一付3，房东也为了避免麻烦不会押一付一，经营生意毕竟不是租房住，想住了住有合适的搬家那么随意，房东也不愿意月月催房租，前期投资那么多钱，稳定是根本，如果自己不充足，谈压一付3，具体怎么付看房东的态度

你应该先摸清买家的支付能力，对于购买商铺的人你一定要灌输的思想是“升值”；确定卖方的商铺购入时间、价格，根据目前的市价和租金情况，确定卖房的收益和回报率，进而确定你可以谈到的价位，最后搞清楚卖方售铺的原因，对症下药。

正常的做法，押一付三。

就是交一个月租金当押金，然后再交三个月租金。

合计四个月租金。

押金在退租的时候可以退。

10点，广州商铺一般都是早上10点开始营业直至晚上10点

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