正常交易来讲，商铺买卖税费主要有以下税费：
买家支付的税费：
1、房地产交易手续费；
2、房屋登记费；
3、权证印花税；
4、印花税；
5、契税。
卖家支付的税费：
1、房地产交易手续费；
2、印花税。
《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
以上只是对应税款，实际上税款谁来负担还要看对应商铺具体情况，买方和卖方谁更强势那么大概率可能是弱势一方买单。这个强势不是只气势，而是商铺是热门抢手，还是挥泪大甩卖都没人愿意买。
二、商铺买卖需要交哪些税费？商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
三、住宅用地的商铺买卖的税费？商铺的征收契税一般按照4％进行征收
四、购买商铺税费如何计算？购买二手商铺需要交纳契税和印花税。契税=购房总价÷（1+5%）×4%购买一手商铺契税=购房总价÷（1+购买商铺发票上的税率）×4%印花税是购房总价的万分之五。
五、出售商铺税费如何计算？卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
六、写字楼，商铺买卖税费怎么算？出售方税费
个税:差额的20%
(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%
营业税:差额的5.55%
(卖出价-买入价)*5.55%
土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%
扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额
例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万
1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%
土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%
2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%
3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%
4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
购买方税费：
契税:合同价×3%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
若有贷款则缴纳登记费：500元。
七、网点房买卖税费怎样计算？那就看你所买的房子什么情况了正常的税费有增值税5.6%（满两年可减免）契税（根据房屋面积和购房者你的情况而定首套房小于90平1%大于90平包含901.5%二套房不论面积2%三套房不论面积4%）个人所得税1%（所购房屋满五年且是卖方唯一的住房可减免）其他的费用就按当地收了如果的拆迁安置房还有土地出让金这一项希望能够帮到你
八、商场商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费？１、根据国务院颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》，凡是自营的商业用房，所交税应为：房产税＝房屋总款×70％×1。2％；如果是把商业用房出租的话，要交四种税；
２、房产税＝租金收入×12％；营业税＝租金收入×5％；城维费＝所交营业税×7％；个人所得税＝租金收入－准予扣除的费用×20％。
（准予扣除的费用包括：所交营业税、房产税、城维费、教育附加费用、修缮费每月不超过800元。）；
３、另外还需缴纳契税、印花税购房人应缴纳税收：契税、印花税；
４、要看产权是否是个人产权：对于出售方个人而言，涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税。
如果是单位产权的出售：涉及房产税，土地使用税，营业税，契税，土地增值税。
最后建议，不是所有好的地段的商铺都能够合理利用...全部
九、拍卖商铺过户税费怎么计算呢？商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
十、商铺可以买卖吗？商铺是可以买卖的。只要拥有产权，就可交易。
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