别墅物业费比洋房贵是什么原因?

别墅物业费为什么比洋房贵？
1、因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。



2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。



3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
4、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。

最基本的，住宅物业，一般的住宅小区，包括商品房小区、经适房、家属院、别墅区等等
商业物业，如写字楼、商业楼、综合商务楼、酒店、宾馆及各类大厦等
工业物业，如工厂、企业办公楼等
行政、事业单位物业，主要是各个政府办公机构、学校、医院、群团组织办公场所、体育馆场、博物馆、纪念馆等
公益性物业，如公园、车站、码头、地铁站