上周深圳新房成交量创3年新高

2013深圳开年楼市持续火热，成交量逐周暴增。就在上周，深圳新房成交量创出近三年来的周成交新高，一举突破2000套。业内人士预计，今年首月新房成交量或突破6000套。 来自市规划国土委的统计数据显示，1月21日至27日，全市一手住宅成交套数为2038套，环比大幅上升了37.89%，成交面积为18.09万平方米。 据统计，从1月4日至27日，深圳新房成交量达5460套，已经远超过去年12月份4637套的月成交新高，按照本月日均成交227套的速度推算，本月新房成交量或会突破6000套。一位地产分析人士回忆：“月成交突破6000套的行情上一次是出现在2007年和2009年的高峰时期。”

1、从购房者角度看,一次性付款的最大优点在于能打折扣,节约不少钱。一次性 付款都是有折扣的,小的九五折,大的八八折,甚八二折,这主要取决于该楼盘距离 交房日期的远近和业主对整个房地产市场近期涨跌的一个判断。 2、无债一身轻 付全款购房曰后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以 后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证。 3、转手容易 从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价 上升,转手套现快。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵 押。首先全款买房都有优惠，但优惠力度和每个开放商优惠政策都有所不同的，要买房者去当地的售楼中心详细询问。一般是99折、98折或者97折。不过，开发商不存在资金短缺的问题，全款买房和按揭贷款买房并没有差别，所以，优惠力度不会很大。深圳新房购买注意事项：一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期将转由买房人承担。二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即通常所谓的“两书”）。

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