为什么有些刚刚卖完的楼盘会有大批的二手房卖？

炒作方式：假设一楼盘共1000套，抵押银行400套套现，中介公司低价接收部分/抵押部分给供应商或施工队/以亲朋好友的身份等等共拿300套，开发商手里剩下300套。开发商对外号称每次开盘200套，实际售卖数量约300套分5次卖，每次卖60套左右（但对外宣传是200套），续客满200才开盘，所以经常看到开发商开盘日期不定的情况，因为它也不知道能多久得到200左右买家，开盘时请500到1000个房托，每人100到200元不等，并且房托要很早到场造气氛（晚上开始排队的99.99%都是托），再加上中介人员动辄好几百人，整个场面就像买白菜白送一样，真实买家一看那么多人能抢到一套就是赚到了，谁知被欺骗，“1000多人”抢60套很快售卖9成，然后就有很多人没买到想要户型，于是留下电话，等一两天（不超过3天）来电话说有客户不能贷款，但是要茶水费20万，要尽快晚了就没了，如果你犹豫一下等两个小时来一个电话说已经被人买走了，让你觉得他们的房子真的是靠抢的，中介手里的房子这时就在这样涨价出售，俗称茶水费加价，中介不断的有二手房（一般都是说买家不能贷款或者名额有问题），其实都是套路。媒体刊登售馨/日光盘等等。因为造势，等下一批60套新开盘价格加价10%。这是主要套路之一。