临沂高铁片区某一小区打出了3700元/平方米起的超低价格，让很多人觉得房价已经到了可以抄底的地步。这个小区之所以低价，主要是因为是小产权房，无法办房产证。地处沂蒙路西侧，北靠柳青河和万亩荷塘。
那么是否可以抄底呢？个人认为没有底！
第一，如果是刚需，位置也适合，买个自己住没有问题。为了解决刚需问题，位置对于自己来讲，工作生活都比较方便，又拿不出更多的钱，完全可以考虑这种小区。价格便宜，自己住也没什么问题，不是投资，短时间内也没有交易的打算。那么自己住还是没问题的。
第二，什么是抄底，临沂的房子没有底！不光是上面说的小产权房，一些大产权的，价格也在刷新低价。北城二期一小区的二手房，打出了8800元/平的价格，去年还是一万多，这让很多人认为，是不是到底了？其实底在哪里？这些人自己也不知道。
当前，很多开发商不敢开盘，不能开盘，害怕开盘，就担心一旦一次不成功，就很难再次起卖。
以上图片来源于网络。
（1）临沂新房出售：此城区距离主城区大概15-20公里，在没有建成临沂北站之前就属于村镇级别，周边要配套没配套，包括与市区之间的交通都不方便，所以不能把这个价格按上临沂市区的名头，名不副实。
再就是3700元每平的价格是起步价，可以说是楼盘的噱头，选的都是买房者不会要的顶层底层或者房型各方面有缺陷的房子，真实价位应该在5000左右
所以这个临沂3700一平，纯属炒作，抄底是不可能了
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