东部华侨城天麓的别墅违建

据盐田规划土地监察局相关负责人介绍，天麓别墅2区11栋存在未经批准擅自违建抢建，执法人员多次制止仍拒不停工。2012年4月，执法人 员曾对其违建进行过强拆。此次系二度作案，更加猖狂，违建面积达760平方米。最后，由盐田区副区长王守睿主持召开查违工作会议，盐田规划土地监察局联合 盐田区公安分局、交警大队等多个部门，于7月对该违法抢建实施了破坏性拆除。　　“目前别墅区内违建已全部停工，新的抢建行为也得到有效控制。”盐田规划土地监察局相关负责人称，从2013年年初开始，盐田启动了东部华侨城别墅区违法改扩建 专项整治行动，并制定《东部华侨城别墅区违法改、扩建专项整治工作方案》，除了向别墅区全体业主发放严禁违建的温馨提示，每天还对别墅区进行检查。

东部华侨城天麓就是给有钱人挖的一个大坑。
一是地处盐田和坪山之间，片区经济发展状况较差。盐田区虽属原关内四区之一，但由于土地资源匮乏，盐田港又一家独大，沉重的港区物流压力和稀缺的土地资源严重制约辖区经济发展；坪山区属于深圳的后进区之一，产业低端、公共基础设施和公共事业发展落后，虽然未来定位较高，但等十几年后坪山发展起来，天麓已经成了2、30年的老旧小区了。此外，盐田区旅游产业发展状况和东部华侨城本身经营情况多年以来也一直不理想。
二是交通不便。即使从山脚下出发，也需要开15至30分钟的山路才能到达，深圳的富人多集中在福田、南山，路上至少要花1.5小时左右，根本无法正常通勤。
三是地理位置不好。每年有三分之二以上的时间被笼罩在云雾当中，能见度只有十几米，大家在网上所看到的天麓美景，只有在为数不多的日子里，在个别时间段内才可以拍得出来。山海景观然并卵，而且湿度过大，整天云山雾罩的，对心理和身体健康也不利。这一点可能是对有实力的潜在购买者影响最大的不利因素。
目前，天麓叫价7-10万一平米的一手、二手房产基本是0成交，流动性完全丧失。虽然别墅和大宅本身成交周期就较长，不能和普通住宅相比，但是，天麓的拍卖房100%都要流拍2次，即使以评估价的6.4折进行第3次拍卖，成交概率也只有十分之一左右。如果不是因为拍卖房相关规定的限制，如果可以继续打折直到拍卖成交的话，说不定会看到五折、四折甚至更低的成交价格。这就很能说明问题了。（普通住宅拍卖在年景好的时候往往可以溢价成交；即使是年景不好的时候，也可以以评估价的8.5折至9.5折成交；地段一般的别墅、大宅稍差一点，一般8折左右可以成交；而香蜜湖片区的房产更是紧俏，即使是“香蜜湖壹号”这种总价4000万、5000万的别墅或大宅，也基本上可以在首次拍卖时就以评估价成交。这简直就是货真价实的硬通货呀。）
综上，东部华侨城天麓就是给有钱人挖的一个大坑。

产权年限：70年(2003.11.11起)　　建筑面积：38809.9平方米　　占地面积：123938.70平方米

天麓豪华别墅别墅装修风格中欧风格，宜古宜今；别墅超劲爆的是拥有三大特色:1.可安排至高尔夫球场及私人游艇会及沙滩：夏日之际可以随意水上活动要自行负人身安全或购买保险，再也不用怕海边人挤人啦，躺在泳池边晒着太阳尽情享受人生的惬意，高大上水清沙细爆爽爽爽！2.健身器材，不用去收费的健身房就可以体验健身带来的快感，跑步机收腹机s铃 ，等！3.极佳的地理位置娱乐的方式有很多种，可以是激情的也可以是文艺的，我们先来点文艺的吧赏画古董当代芸术！超大的KTV包厢可以让您唱个淋漓尽致，豪华的桌球桌上可以一展球技说笑谈欢；客人出众的菜式和美点玩困了倦了累了，赏赏古董画作摄影及其他芸术品！听书看电影C咏演说一下！在温馨柔和的灯光，豪华的大床，五星级的享受，SPA浴缸里做水上按摩在变幻无定的水中灯光下赏画泡个舒服的热水澡，躺在舒服的大床上，倦意无影无踪，留下的是一身舒畅，再或者阳台坐着喝喝小茶，其乐不尽！睡眠接待六张床可睡十二人，三张三座位沙发及摇床可睡三人，另KTV沙发可睡一至二人，还有二张临时床可睡二人；即共可睡十八九人。玩家看这里： 尊享私家泳池 畅快健身 KTV最新热门曲库唱不停 豪华桌球让你展现精湛技艺 自动麻将让你一展赌神风采 专业灯光音响设备 特色烧烤是以主题聚会派对会议的私人订制顾问，我们主办婚礼策划承办公司年会班级聚会团建会群活动驴友会，单身派对同学聚会生日派对求婚party等等。愿景 及 任务 Vision amp; Mission： 常言道独乐不如众乐；主人家愿与豪杰共乐；收藏品从芸术到工芸；观赏後册上即席辉毫；茶乐唱三杯两盏淡酒；满口福洗手烧烤弄x；呤朗读舒

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