不买车位小区怎么停车？

一、不买车位小区怎么停车？

首先可以肯定地回答你，业主不买车位，是可以在小区内停车的。一般情况来讲，小区业主可以使用地面临时车位停车，也可以办理地下车库月卡停车。

但有一种情况，如果但如果地下停车库所有权是归属于地产开发商的，如果开发商对这些车位只出售不出租，那么业主在没有购买车位的情况下，是无法在地下停车库停车的，但可以申请在地面临时停车位停车。

《中华人民共和国物权法》第74条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，即认定符合“应当首先满足业主的需要”的法律规定。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关‘应当首先满足业主的需要’的规定。

小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商呢？首先要确定这地下停车场的归属，判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内，属于公共用地，则房开商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果停车场是归属房开商所有，那么房开商就可以进行处置，不管是出售还是出租。

二、富不买别墅穷不买公寓为什么？

富不买别墅

缺点一：别墅一般只有2-3层，市区的别墅通常被高楼“重重包围”，视线容易被遮挡，视野差。在郊区或半山腰的别墅视野倒是好了，环境还清幽，但却存在位置偏远，出行不便等“硬伤”，很多有钱人又不是隐居山林的隐士，为了出行的方便，节约时间成本，很多有钱人会选择地理位置好的高档小区的高层居住，视野好，安静又方便。　

缺点二：采光一般，很多不如大平层，还容易返潮，尤其是多雨季节。

缺点三：打扫起来太不方便

别墅一般有2-3层，要打扫的空间有多大可想而知。有人说了，有钱人哪里要自己动手打扫，肯定是请保洁公司了。但请人打扫卫生平白增加一笔开销不说，也带来了一定的安全隐患。

缺点四：房子大，缺少人气

别墅空间大，不用为活动空间而烦恼，但如果平时居住的人少就会显得非常冷清，缺少人气。　

穷不买公寓

第一，公寓税费奇高

要知道，公寓的转手费高达15%-20%，这里还不包含中介费，同样是住宅，人家商品房只需要2%的税，而公寓需要20%，这就导致二手公寓在市场上极难流通。

第二，买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%

还是因为税费高，所以你想要以原价卖出去，简直就是做梦，即便你按照原价售卖，但是买家也还需要交20%的税，那他为啥不去买新公寓呢？况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家即便想买，也只会买新的。

三、为什么早不买猪肉晚不买豆腐？

早不买猪肉，其实很好理解，早上的猪肉多数都是昨天晚上剩下的，都不新鲜，一般杀猪都是早上三四点钟，在加上收拾一类的，在早市场的时候根本就不可能出来，怎么也得等到快中午的时候才可以，哪怕我们晚上去都有可能是早上新杀的猪肉，早上可就不一定了，比较这小贩也是知道要先处理剩下的。

晚不买豆腐，那是因为晚上的豆腐都是变质的了，豆腐在高温情况下，很快就会变质发酸，哪怕是放在冰箱冷藏，也会变的发黏，这样的豆腐根本就不能吃，我们要想买豆腐只能是大早上买，这都是现制作出来的。

四、为什么婚前不买车婚后不买房？

车只是代步工具而已，是消耗品，婚前要存钱结婚就不用买车了，婚后一般都是有房的，结婚了要做事业就需要很多钱，买房要耗费大量金钱，婚后就不买房了拿钱来做事业就是很好的。有很多年轻人为了面子花很多钱买好车，就没必要了，经济条件好的年轻人是可以买车的。

五、小区第一排楼房必须离马路多远？

应该距离马路30米以上，在建设小区的时候，规划局会根据施工的图纸来进行规划，第一排楼层距离路面的距离，根据房建法的相关规定，小区里边的居民楼距离路面的直线距离不得低于30米，主要的目的是为了防止马路上的噪音和灰尘进入小区的住户家里，影响居民生活

六、小区第一排好还是中间好？

一般情况下，小区还是中间比较好，因为小区中间首先风比较小，另外噪音也比较小。

七、小区第一排的楼好不好？

小区第一排楼如果临亍，现状条件不是很好。分两种情况：

一是正立面邻街各种躁声会对生活产生影响。

二是反立面邻街，躁声对生活影响很小。大马路和小马路影响也不同。但也不能夸大其词，时间住长慢慢就会适应。第一排楼有个优点是外出方便。

八、小区第一排房子好还是中间排好？

如果价钱相当，还是选中间排的比较好。

小区第一排的房子楼下一般都是街区，商业配套等，特别是餐饮业，一楼开餐馆，理发店，餐饮店，水果店，蔬菜等，会比较嘈杂，但是也不是一无是处，第一排的房子采光应该是很好，所以就看买房人的取舍，和偏爱。

而小区中间排的房子会比较安静而小区中间排的房子会比较安静，绿化景观应该也好一些，但是楼间距高层的问题，采光一定很受影响，所以说各有所长。

九、为什么不买耐克？

因为爱国，耐克品牌辱华，作为一个中国人，要有民族气节

十、为什么不买顶楼？

顶楼夏季太热虽然有保温也晒透了室内温度比底层高几度，冬季也热因为顶层暖气管道多管还粗室内温度也高，温度不高还不行因为楼下不暖和所以楼上温度高楼下才暖和。