应重新与开发商或房产部门签订《土地使用权出让合同》，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
根据《物权法》第一百四十九条、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
因此可以看出40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准，购房者可放心购买房屋，无需过多担心。
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。
二、商业用房到期后有什么规定？商业房到期后，根据物权法规定，只要满足继续使用就会自动续期，续期就要缴纳税费，这个税费要比住宅会高。具体数额要根据实际情况而定。
三、40年商业产权到期怎么办？根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
四、70年产权到期了怎么办要交多少钱？买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同，支持土地有偿使用费，这样房产所有权就可以得以延续，至于再次申请的期限不应该超过30年。
2、土地使用者申请续期的而没有获得批准的，土地使用权国家无偿收回，但对于土地上的建筑物房产国家给予相应的补偿。
3、土地使用者未提出续期申请的，土地使用权和地上的房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。
五、商业险到期了交强险没到期？答案是，商业险到期了交强险没到期，建议先查查交强险是否在2个月到期。假如交强险到期在2个月内，保险公司允许您投保商业险同时一并续保交强险，但交强险期限与原期限相连接。假如交强险到期超过2个月，建议先续保商业险，再交强险保单到期后办理交强险续保。
六、商业用房40年产权到了怎么办？商业40年产权到期后有两种办法，一种是国家给于适当补偿回收，另一种则是申请继续使用，国家通过后交纳一定费用重新签订合同就可以了。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。
七、农村商业用房怎样办产权确权？如果你使用商业用地是国有土地，提供国有土地出让审批材料，身份证复印件，去国土资源管理部门申请。就行了。
八、70年产权到期怎么办交多少钱？到了70年的产权之后最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。
遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。
九、产权到期了怎么办续费？房产证是不会到期的，终生都是你的。到期的是所享有使用权的土地使用权，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。
比如70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。可以继续续期70年。
十、商业用房车位产权多少年？商业用房车位产权40年。车位产权分两种，一种是单独购买车位，产权期限在四十年到七十年之间，具体要看合同规定，还有一种就是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户，这种车位的产权年限与房子一致，大约都在七十年。
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