个人求租商铺(商铺房屋出租)

想要转铺子首先58同城，赶集网，海铺网，百姓网，列表网等，这些网站都可以帮助的到你啊，在上抄面发表一下信息，标题和店铺描述，写的具知体一些。一定要邀约找店客户到店里来，约好时间，当天的当天约，当天没来的，约第二天！另外，约好的客户，把时间和地点发短信给客户！客户看店，一定当面谈谈客户的想法，当天没成交的，客户电话留下来道个人多沟通。

这样才是最好的方法。

1.赚钱无需看门路，躺赢何必朋友圈

2.天“胡”，地“胡”，人“胡”

“碰”见运气

跑赢“杠”杆

3.白驹过隙，稳收益

蜂拥而至，汇人潮

高瞻远瞩，赢财富

大鹏展翅，新起点

4.有一种速度叫分分钟

有一种关系叫钱生钱

有一种奋斗叫坐着等

有一种逆袭叫买间铺

5.铺值需重于大象

买铺需与豹比速

铺高胜于长颈鹿

铺市犹如于牛市

6.为何要替别人打工，买铺自己当老板

斩妖除魔我靠谱，发家致富还靠铺

想回高老庄娶媳妇，没铺怎么行

7.全能金铺，方能百变财富

中心有铺，才能心中有谱

熟铺在手，资产更加无忧

8.赚钱这种事，往宽里想

呐！赚钱呢，要光明正大

天若有情天亦老，10万客流真不少

你会不会突然的出现，在十字路的某个店

一、企业要的交税 　　你属于服务业，主要税种为营业税，按税务核定的办法缴纳： 　　1、主税：按收入交5%的营业税（交地税） 　　2、附加税费（交地税） 　　（1）城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； 　　（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳； 　　（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳； 　　3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。

（交地税） 　　4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交地税） 　　5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税） 　　二、企业要的交税 　　你属于商业或加工业，主要税种为增值税，按税务核定的办法征收： 　　1、主税：按收入交3%的增值税，增值税一般纳税人为17%。（交国税） 　　2、附加税费（交地税） 　　（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； 　　（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 　　（3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳； 　　3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税） 　　4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交国税） 　　5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）

甲方(出租方)：___________________身份证号码：_____________________________________

　　乙方(承租方)：___________________身份证号码：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　第一条：店铺门面基本情况

　　1、店铺坐落地址：______________________________________________。

　　2、店铺面积约_______________平方米。

　　第二条：租赁用途

　　甲方向乙方承诺，租赁该房屋仅作为商铺使用。

　　第三条：租赁期限

　　1、租赁期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限

　　1、租赁金额：每年_______元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

1、商铺/门面/店面出租XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX。XX元/月。联系电话：XXX。2、现有商铺对外出租，简装修、、面积XX平米，即租即用，欲租从速。联系人：X先生联系电话：XXX3、招租：现有简装修商铺 寻求合租 有意者请与本人联系 电话XXX如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。商铺/店面/门面出租广告范本毕竟只是广告，无法传递太多的信息，所以要重点突出该商铺/店面/门面出租的强势优点，比如说繁华地带，交通方便等，说白了就是自己有什么别人那里没有的重点拿出来得瑟一下，但是不要太杂，时刻记得，他只是一个广告，行人的目光在它身上停留的时间不超过三秒，但是为了吸引眼球而大放厥词制造噱头的方式是不恰当的，这对于房屋出租毫无意义。至于价格，价格在广告中的体现有利有弊，利在于开价，弊端在于客户可能会想当然的认为 租金高，从而减少洽谈机会，一般都是租金面议，这都要具体情况具体分析，如果你急于脱手，想把商铺快点租出去，可以用上“租金低至XX元”的语句，如果你不着急想要租高价，就要耐心的慢慢谈了。

那要看你是站在谁的角度上，如果说我们市税务部门的话肯定是追究商铺的房东！但如果我是商铺的房东的话我肯定是要去追缴商铺租户了，租赁税的话来说这是国家强制性要求的税收，只要是你对外出租商铺都必须要缴纳税收否则的话会投逃税的行为进行法律责任追究！

范本如下：

招租：现有简装修商铺 寻求合租 有意者请与本人联系 电话XXX

1.如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。

2.商铺/店面/门面出租广告范本毕竟只是广告，无法传递太多的信息，所以要重点突出该商铺/店面/门面出租的强势优点，比如说繁华地带，交通方便等。

3.说白了就是自己有什么别人那里没有的重点拿出来得瑟一下，但是不要太杂，时刻记得，他只是一个广告，行人的目光在它身上停留的时间不超过三秒，但是为了吸引眼球而大放厥词制造噱头的方式是不恰当的，这对于房屋出租毫无意义。

4.至于价格，价格在广告中的体现有利有弊，利在于开价，弊端在于客户可能会想当然的认为 租金高，从而减少洽谈机会，一般都是租金面议，这都要具体情况具体分析，如果你急于脱手，想把商铺快点租出去，可以用上“租金低至XX元”的语句。

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我国法律规定，房产证上可以写一个人的名字，也可以写多个人的名字。

　　1、房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。

　　2、房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共有形式了，就是共有财产，几个产权人，就是几个共有人。

　　3、共有产权，可以是夫妻共有，也可以是其他关系人的共有。比如，父母与子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合伙人共有，甚至陌生人之间也可以共有。

　　也就是说，如果你们是几人一起购买商铺店面的话，可以要求在产权证上注明你们的名字，关系为共同共有，这是最好的选择；其次你们可以签订一份共同出资购买商铺的合同，列明彼此之间的出资数额，对商铺拥有的权属份额。

出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次：

1、房产税=租金收入*12%；

2、印花税=租金收入*0.1%；

3、个人所得税=租金收入*1%；

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点的还需要征收：

6、营业税=租金收入*5%；

7、城建税与教育费附加=营业税*10%。