大学城商铺出租(大学商铺房租)

是国家规定。能享受房租减免。

为响应党和政府应对疫情稳经济，促进服务业恢复发展的要求，根据上级《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（以下简称细则）的精神，现就我校经营性用房租金减免事宜公告如下：

一、减免对象：

承租我校房屋的服务业小微企业和个体工商户。小微企业依据工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号）予以确定；个体工商户依据《个体工商户条例》（国务院令第666号）进行认定。

租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的，最终承租人为服务业小微企业和个体工商户的，承租方应将减免租金全部落实到实际经营承租人。

有下列情况的不予减免租金或相应减少租金减免：

1、承租人在疫情期间使用属于居住功能的房屋的。

2、租赁合同中明确未经学校同意不得自行转租、分租，而承租方擅自转租、分租的。

3、其它不符合政策规定减免租金范围的。

二、减免标准：

1、我校房屋所在县级行政区2022年未被列入中高风险地区的，2022年3月—5月租金全免，累计减免3个月租金；细则出台之日后，被列为中高风险地区的，在3月—5月租金全免基础上，再顺延或从当月起追加减免3个月租金（减免期到2022年12月31日止）。

2、我校房屋所在县级行政区2022年已被列入中高风险地区的，2022年3月份—8月份租金全免，累计减免6个月租金。

3、符合房屋租金减免范围且在校区内直接面向学生服务的承租人，确因学生返校时间限制无法经营的，其房屋租金减免期限由学校根据实际情况另行研究决定。

三、减免方式：

1、承租方已支付租金的，减免的房租经双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的，由出租单位直接返还，其中：租金未缴财政的，由出租单位直接返还承租方；租金已缴财政的，由出租单位按财政管理相关规定办理资金退付后，返还承租单位。

2、承租方未支付租金的，由出租单位按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。

最好的是新世纪广场那里了 中山路和新华大街和呼伦贝尔路三大交通干线的交口 旁边就是内蒙博物馆和中国乳都标志 那里的房子是呼和浩特现在最贵的,6000元/平起 租金就不清楚了,应该也非常贵,毕竟那里的位置太好了 还有比较好的是学府康都,在大学路和锡林郭勒路交口 那里的房子4000元/平 租金都包括了,比如物业,还提供24小时热水等等,条件非常好 因为全都包含在租金里了 建议你还是实地过去看看,选一个各方面都合适自己的

内部有大量的商铺出租

学校旁边的路段一般都比较贵,因为学校的人流量比较大所以相对来讲生意也比其它路段的门面生意好.门面费应该在1200-1500左右,转让费大概在8万左右.如果你开的店面够上面的开销应该还是可以考虑的.如果赚不到那些开销我就建议你找其它的门面``

你想租七到十平方的难找的，那条街上的铺贵得很买的话平均七千多一平方米，租得话，现在都是合同三年制，没有只租一年的，要租就是三年，三年完了再续约，十多平方，一年一万二是免不了的！

首先，无论是住宅还是商铺的租售比问题从投资角度看本质上都是回报率问题，比如总价100万的住宅，每月租金2000元，每年就是24000元，租售比为41.7（在租金收益上，年回报率为2.4%）；总价300万的商铺，每月租金10000元，每年120000元，租售比为25（在租金收益上，年回报率为4.0%）。所以说，租售比率越低，回报率就越高，反之亦然。

这就是住宅和商铺各自的租售比概念。由于各地因房价水平不同，收入水平不同，消费能力不同，所以租售比也会有所不同。以上海为例，目前住宅的租售比在50左右，也就是说年租金回报正常就在1.5%~2.6%这个范围，在不计算房屋本身增值部分情况下，靠租金根本跑不赢CPI；进入成熟期的商铺租售比一般在16-17左右，年租金回报率在6%左右比较合理，与CPI基本持平。但商铺整理租售比波动要比住宅大，区域人口流量、地段、交通、可能的业态、商铺的物理结构、运营商的整体操盘能力都会影响到租金收益。

其次才是同地段商铺与住宅、住宅与公寓之间的比率问题。还是以上海为例，一般市区内的商铺住宅售价比在1.7～2之间，这里还要看是商业街商铺还是百货商铺和住宅底商等等，而偏郊点的商铺住宅售价比约为1.9～2.5之间；市区住宅与公寓售价比一般在1.15～1.2之间，郊区则在1.2～1.25。

以上就是商铺住宅租售比和同地段商铺住宅售价比的相关概念。样本有限，各地情况不同，所以只能做个参考，不能简单的推导从A城市到B城市的价格和比率变化。

因为刚开垮了一家奶茶店，以亲身经历告诉楼主，这样开店是在帮房东赚房租。我先谈谈我们自己开的店吧，朋友三人合伙开的，一人投了6.6万，合计约19W。店面50平，隔了二层，算下来大约70多平，铺面租金140/平/月。一年8W左右，装修因为是自己买的材料请的散工，但是装修下来效果很好，只花了5W左右。

加上加盟费和前期的材料费大约3W，设备家具购置大约花了3W，19W就这样被我们差不多造光了。

之后看来，加盟费=商家圈钱，完全可以花5000去西点培训学校学习技术，铺面租金当时头脑发热没怎么砍价（每平少10块一年下来都可以省5000左右）。

我们的盈利呢，也是在大学旁边，商圈比楼主的地盘好一些（大学城里，3W人左右）平时生意超级好，星期五六天三天都是爆满，平时的话每天平均也有600多700（但是我们没做外送），因为是春节前后装修的，加上寒假，这耽误了得有3个月。

从寒假开学到暑假放假，我们营业额有了3W多4W，但是暑假来临了，学生全部走光，连小饭馆都没有了生意，更别说奶茶店了，暑假两个月很惨淡，加起来进账6000左右（工资除开物业什么的一扣，之前盈利的都搭了进去），现在暑假结束开学1个月了，我们尴尬地发现账上几乎空了，就算继续经营下去，到了12月，我们连第二年的房租都赚不回来。

几个朋友合计干脆把店打出去。再看看楼主的店，首先，人数不算多——8000人，而且大多数是大一新生，消费会比较谨慎（建议走性价比路线，薄利多销积累口碑应该会好一些，团购什么的都可以参与）。

离宿舍5分钟的路程（不远，可以走外送的路子，请兼职，比如一杯奶茶6块，兼职无底薪送一杯提5角或者1块这样），装修（奶茶甜品店真的别装修得太精美，差不多就行了，翻台率最重要，我们店就是装修得太精致，虽然只花了5W，导致很多顾客来了点20左右的商品坐大半天蹭网，甚至三四个人点一份甜品，你也不可能赶顾客走）。

楼主的毛坯130平租金才5W，那周围是否有更少租金更便宜的店面呢？

店面太大没生意不说，白白交房租是实打实的，学校最尴尬的就是放假没人，很难受的。如果有需要问的欢迎跟帖，不想别人走太多弯路。

可以，只要你的房拥有所有权，你就可以出租的，更不要说大学的临街门面房也可以出租。但是你出租前还要看一下该大学房管科是否允许你出租，问好了再作决定就行了。不要乱作决定，毕竟在大学里的，对不对？另外还要看看或听听邻居们的看法。

本人因XX欲出租店面，多大平方，地处什么位置，请有意者速与本人联系，联系电话xxxxxxx年月日（大写）一般标题就不用写了，或者写出租店面，因为公告是国家发重大的事件才用的公文文体。